在买房的时候需要注意的事项很多,因为是毛坯房,所以在验收的时候一定要更加小心,稍微不注意,在后期装修和居住的时候就会带来很大的麻烦。你真的知道毛坯房验房怎么验收,毛坯房验房要注意哪些细节吗?下面小编就根据相关的话题进行全面分析,希望可以帮你!
一、毛坯房验房怎么验收
1、查看两书一证是否齐全
想交房之前,开发商必须拿出相应的证书才行,这是国家强制性规定必须出具合格的两书一证才可以,如果没有这三个证书,那么我们是可以拒绝签收的,并且开发商还要赔偿我们的延误损失,这里两书指的是《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,一证是《建筑工程竣工验收备案表》。
2、检查门窗
主要是看开发商装的门窗是否质量有问题,拉动是否顺滑,不要滥竽充数,五金是否牢固,如果是那种生锈的五金是可以打回去要求重新装的,并且最重要的还有窗户的密封条是否紧密,保证下大雨的时候不溢水进屋。
3、检查墙面
这一步主要是检查墙面是否有开裂、空鼓、渗水等问题,并且还需要借助仪器来判断屋内的四角是否垂直,避免墙面倾斜造成不可预估的风险。
4、检查地面
地面也是很重要的环节之一,因为水电气线路大部分都要从地面过,如果要安装地暖的那么线肯定都是埋在地下的,所以如果地面有空壳开裂的情况,必须马上修补,不然在装修的时候就是大麻烦。
5、检查水路
无非就两种,一种是放水一种是漏水,放水的时候要检查水压是否够,排水速度是否顺畅,会不会卡水;漏水可以给需要漏水的地方都放水,然后再放开,看漏水是否顺畅,会不会有积水。
6、检查顶面
看天花板是否结实,可以根据天花板是否平整,是否有凹陷或者裂痕。
7、检查电路
电路主要检查各个分支电路是否正常,能够正常控制。
8、测量房间
最后就是测量层高,误差不能超过2厘米,如果误差天大,肯定是需要重新修补的。
二、毛坯房验房要注意哪些细节
1、墙面:检查墙面是否平整,是否有裂缝、起泡、漏水等问题。
2、地面:检查地面是否平整,是否有裂缝、起泡、空鼓等问题。
3、天花板:检查天花板是否平整,是否有裂缝、漏水等问题。
4、门窗:检查门窗是否平整,是否有变形、漏风、漏水等问题。
5、水电管道:检查水电管道是否安装牢固,是否有漏水、漏电等问题。
6、厨卫设施:检查厨卫设施是否安装牢固,是否有漏水、漏气等问题。
7、空气质量:检查室内空气质量是否达标,是否有异味等问题。
8、采光通风:检查房间采光通风是否良好,是否有死角等问题。
9、环境噪音:检查周边环境噪音是否影响居住。
10、安全隐患:检查是否存在安全隐患,如楼梯扶手是否牢固、电路是否安全等问题。
以上就是齐装网小编为你分享的毛坯房验房怎么验收,毛坯房验房要注意哪些细节的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多毛坯房验房的相关信息,请继续关注齐装网。
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作为一个新手小白,毛坯房刚买完之后,肯定是要验收的,不然后期出现什么问题就会带来很大的麻烦。所以验收毛坯房的时候需要注意很多事项。下面,小编就针对如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项有哪些这样的话题进
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