562
562
3324
二手房验房流程是什么吗？二手房验房注意事项有哪些呢？今天齐装网为大家带来的是二手房验房流程和二手房验房注意事项，希望对大家在选购二手房验房的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！
一、二手房验房流程
1、房时依据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当日要求上家携带好近日的水费账单,并办理过户手续。
2、煤气公司的规定,上下家持身份证,上家近日的煤气费账单,双方亲自去燃气部门办理过户更名手续。改名交易手续费由新下家承担。
3、有线电视采取一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间久了,有线站会作封端处理。因此在交付时新下家可要求上家提交申请有线电视费收费凭证。上下家携带双方身份证即可到有线电视站办理过户手续。
4、依照房地产管理部门的规定,住宅转让时,维修资金帐户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给新下家。同时维修资金的所有人改名为下家。
5、提议上下家到房屋所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时新下家办理物业进户手续。
6、交付时上家的户口未能及时迁出是发生纠纷的因素之一。因此下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出,则新下家一定要与上家就此问题约定清楚并做好书面确认。
二、二手房验房注意事项有哪些
(一)查询档案：
1、到房管局的档案馆查询档案，了解房屋的内部结构图，包含管线的走向。
2、确定建筑承重墙的位置等，以便翻修。
(二)房屋外部：
1、查看是否有违规搭建私建部分，是否存在占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否存在搭建的小阁楼;
2、是否改动过房屋的内部外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间;
3、阳台是否是屋主自己封闭的，这涉及到阳台面积应该怎么计算的问题。
(三)房屋内部：
1、确定房屋的准确总面积包含建筑面积，套内使用面积和室内的实际面积;
2、产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的方法是测量一下房屋内从墙角到墙角的总面积，即所谓地毯总面积;
3、观察房屋的内部结构及装修的状况，户型结构是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;
4、原房屋是否带装修，室内装修水平和程度如何，是否需要翻修;
5、天花板是否存在渗水的痕迹，墙壁是否存在爆裂或者脱皮等明显的问题;
6、其他常见注意事项：例如开水龙头观察水的质量，水压;打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目;确定房子的供电容量;观察户内外电线是否有老化的现象;*线的连接情况;天然气的连接情况等等。
以上是二手房验房流程，二手房验房注意事项有哪些的介绍，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注齐装网！
答案不满意？问问下面的专业人士
大家都觉得二手房再次装修肯定没有新房装修预算高，其实这种想法也不能完全确定，这样根据二手房实际情况，看用户的装修需求。可是二手房重新装修多少钱呢？如果二手房全部内容都需要全部更换，那么费用肯定要高，如
4774
人生重要的一个目标就是努力的奋斗，然后购买一套属于自己的房子，可好不容易买了房子，又拿到了钥匙，又要面临的一大难题就是装修了，其实装修有很多的讲究是需要我们注意的。那么装修二手房有什么讲究，装修二手房
4952
二手房交房手续及流程 二手房交房注意事项及细节 二手房交房后发现漏水
有不少业主在买房时会选择购买二手房，而二手房在交接的过程当中需要注意的问题有很多，只有处理好此类的问题，才能确保交房的过程当中不会出现错误，那么二手房交房手续及流程是怎样的呢?二手房交房注意事项及
5329
现在的新房价格还是比较贵的，因此很多朋友还是会去购买二手房，不过现在很多二手房装修已经是居住了三五年，有的甚至是十年以上，因此很多二手房的质量都是会存在一定的问题。因此小编今天就给大家介绍一下关于10
6136
二手房验房是一个重要的环节，确保您购买的房屋符合您的期望，没有潜在的问题。以下是二手房验房的流程，验房注意事项。在整个验房过程中，记得要细心观察，不要忽视任何细节。如果发现问题，要及时与卖家沟通，以便
2104
购买房屋对很多家庭来说都是一件大事，但是购买房屋需要花费很多金钱，所以二手房也就成了很多人的替代选项。虽然二手房交易看起来很简单，但是其中的门道还是很多，包括怎么选择房屋、怎么签订二手房合同等等。本篇
3873
擅长解决该问题的企业
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
