519
519
2541
在二手房收房验房过程中，要细心观察，对照合同，确保房屋符合要求。如有问题，及时与原房主或中介沟通，争取早日解决。下面将为大家详细介绍二手房收房验房流程，二手房收房验房要注意哪些细节。
一、二手房收房验房流程
1、查看三书一证一表
三书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用。
2、验收房屋
在验收房屋前，可以先与物业沟通，了解物业费用及其他相关费用的情况。在验收过程中，要仔细检查房屋的各个部位，包括墙壁、顶部、门窗、卫生间、厨房等，查看是否有裂缝、渗水、漏水等问题。
3、核查房屋总面积
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
4、签相关文件
在签业主公约、前期物业管理合同时，一定要认真阅读合同内容，了解自己的权益和责任。
5、清点原房主附赠物品
在交易时，要确认原房主已经结清了水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用，避免存在拖欠费用的情况发生。同时，要检查原房主附赠的物品是否齐全，并核对物品清单。
6、注意房屋产权
在购买二手房前，要确认房屋产权清晰，房产证是否真实有效。此外，还要了解公房上市交易是否存在限制性条件。
二、二手房收房验房要注意哪些细节
1、检查房屋结构：观察房屋的墙壁、顶部、梁柱等是否有裂缝、倾斜、变形等问题。
2、检查渗水、漏水情况：查看屋顶、墙壁、窗户等是否有渗水、漏水现象，特别注意卫生间、厨房等易渗漏的地方。
3、检查水电设施：检查电线、插座、开关是否安全、正常使用，水管是否畅通，是否有漏水现象。可要求原房主提供水电线路图，以便对照检查。
4、检查门窗：观察门窗是否有变形、损坏现象，是否能正常开关，密封性是否良好。
5、检查地面、墙面：观察地板、瓷砖、墙面等是否有破损、空鼓、不平整等现象。
6、检查通风、采光：在晴天、雨天、晚上等不同时段，观察房屋的通风、采光情况，了解室外噪音、光线等对居住的影响。
7、检查家具、家电：如有家具、家电随房赠送，要检查其功能是否正常，外观是否有损坏。
8、询问物业管理情况：了解物业管理费用、维修基金等情况，查看物业管理合同，明确自己的权益和责任。
以上就是齐装网小编为你分享的二手房收房验房流程，二手房收房验房要注意哪些细节的相关信息，希望对你有所帮助。齐装网，中国知名大型装修平台，有任何关于装修的问题欢迎大家来咨询。
答案不满意？问问下面的专业人士
能够在打拼的城市，买房定居是件很幸福的事情。很多刚需族在买房的时候，往往会选择二手房。因为二手房相对来说，能够省下一笔装修费用，而且周边配套设施也比较完善。在购买二手房的时候，一定要搞懂二手房验房方法
3781
二手房验房流程是什么吗？二手房验房注意事项有哪些呢？今天齐装网为大家带来的是二手房验房流程和二手房验房注意事项，希望对大家在选购二手房验房的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！一、二手房验房流程1、房时
3325
由于房价不断的上涨，因此很多人选择购买二手房。在购买二手房时，消费者要注意一些事项，比如说二手房的收房验收等等。二手房收房验房要注意几大事项，比如说看墙壁、地面是否平整、验收门窗等，这些都是要注意的。
4649
近几年来，二手房市场十分的火爆，所以也出现了很多的二手房买卖网站，购房者可以通过网上选择房源，非常的方便快捷。二手房买卖网站也有很多，那么二手房买卖网站哪个好？而且二手房和新房不一样，二手房是房东住过
5393
买房是人生中的一件大事，需要花费一大笔费用。但对于部分经济预算有限的朋友来说，购买一套二手房就足够了。因此，目前二手房在房产市场上发展十分火热。那么问题来了，怎样挑选二手房呢？有哪些注意事项呢？下面小
5153
由于现在房价过高，新房的价位承担困难，所以很多人都会选择先置买二手房作为缓冲期，其实买二手房也有它的好处，因为能够随时拎包入住。不过我们在收房的时候要特别注意，如果忽略一些细节，可能引起不必要的纠纷。
11949
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
