阳台面积

在购买房子的时候，对于阳台面积的计算方法很多人都不大了解，那么阳台面积怎么算呢？下面的内容中小编会详细为大家介绍，并带来阳台面积一般多大以及阳台面积为什么算一半等问题的解答，希望大家可以更加了解以及明确购房过程中的面积问题。

2019-06-14 09:06:20

阳台面积怎么算

1、按照《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013，3．0．21中的规定：

套内阳台建筑面积：

（1）在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；

（2）在主体结构外的阳台：应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

总的来说，建筑物的阳台，不论其形式如何，均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。

2、按照《房产测量规范》中的规定：

（1）对于全封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积来计算；

（2）对于未封闭阳台的建筑面积来说，要按照其外围水平投影面积的一半来计算

3、按照国家现行《建筑面积计算规则》中的规定：

（1）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。

a、建筑面积（指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。

b、建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。

c、建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。

d、经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。

（2）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。

（3）不封闭挑阳台进深（阳台*外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。

（4）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。

（5）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。

（6）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积

a、阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；

b、在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。

（7）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。