新房契税是什么时候交呢?交契税的注意事项有哪些你额?今天齐装网为大家带来的是新房契税缴纳时间和缴纳注意事项,希望对大家在新房契税交纳的时候能有所参考,下面一起来看看吧!
一、新房契税是什么时候交
房屋契税什么时候交?在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。而根据《契税法》第九条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说,按照相关规定,契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
二、交契税的注意事项有哪些
1、要提前准备好相应的材料,比如说要准备好购房的合同原件,要准备好购房的全款或者是全部发票原件,还要准备好个人的身份证以及结婚证等材料。
2、要注意一下自己房屋的性质,因为首套房和非首套房的契税征收规则是不一样的。
3、需要注意一下自己的付款方式,虽然很多人习惯了快捷支付,不过部分地区现在是不支持这些支付方式的,可能只能现金或者是银行卡支付。
三、缴纳契税后多久房产证下来?
缴纳契税后15到30个工作日左右能拿到房产证。一般在交房以后大概在90个工作日以内就可以去房产交易大厅办理过户手续,办理过程中需要缴纳税费,比如契税正常是1%到3%左右,所有税费缴纳完毕以后,去不动产登记窗口办理登记,在规定的时间内取房产证就可以了。契税是一次性缴清的,而且是在办理过户的时候缴纳,一般不可以分期支付也不可以贷款。另外如果购买的是二套房,那么契税正常是按照3%来征收。
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